国开国开证券官网聊聊呼和浩特市房屋使用安全管理办法(试行)

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  第一章通则��

  第一条为提升房子安全工作，维护保养社会发展集体利益，确保中国公民、法定代表人和其他组织的性命和资金安全，依据相关法律法规法律法规、政策法规，融合当地具体，制订本方法。

  第二条当地行政区内已完工交付的房子应用安全工作、房子安全性评定和风险房子整治等可用本方法。

  　　法律法规、政策法规对部队、宗教团体、文化遗产保护企业的房子安全工作另有要求的，从其要求。

  第三条房子应用安全工作理应遵照合理合法应用、防患于未然、预防融合、保证安全的标准。

  第四条市保障性住房房地产管理单位是当地房子应用安全性的行政部门主管机构，其内设的房子应用安全性监督机构实际承担本方法执行。各旗、县、区建设管理单位承担本管辖区内房子应用安全性监管工作中，业务流程上接纳市保障性住房和房地产管理单位的监管、具体指导。

  　　发展趋势改革创新、城乡建设规划、整体规划、安全管理、城管局、公安机关、I型人防、工商局、质量监督、地震灾害等单位依照分别岗位职责，协作搞好房子应用安全性管理方面。

  第五条一切企业和本人都有权利对违背房子应用安全性的个人行为开展检举、举报。

  第二章房子应用安全工作

  第六条房屋产权人是房子应用安全性责任者。

  　　房屋产权人、应用人理应依照房子的设计方案主要用途合理使用房子，不可毁坏或是私改建筑结构，不可危害紧邻房子的安全性。

  　　房屋产权人理应按时对房子开展查验维护保养，发觉毁坏立即整治，以确保房子安全性；房子应用人理应立即向使用权人、委托管理员汇报发觉的安全隐患，相互配合进行对房子的查验维护保养、安全性评定、安全隐患整治等主题活动。

  第七条房子自管企业、委托管理员理应搞好管理方法范畴内房子应用安全性的管理方法和查验维护保养工作中，发觉有违背房子应用安全性的个人行为理应劝说、劝阻。对拒不接受管理方法的，理应立即汇报房子应用安全性行政部门主管机构。

  第八条严禁下述伤害建筑结构安全性的个人行为：

  　　（一）私自改造、变化工程建筑行为主体和载重构造的；

  　　（二）违反规定超出设计规范提升房子应用载荷的；

  　　（三）更改房子应用主要用途，危害房子安全性使用性能的；

  　　（四）工程建筑行为主体设立洞边、加设窗门，改造或是扩张原来窗门规格的；

  　　（五）别的伤害建筑结构安全性的个人行为。

  第九条房子应用安全性行政部门主管机构理应严格监督查验，对伤害房子安全性的个人行为开展劝阻和依法查处，妥善处理存有安全风险房子的检举和举报。

  　　对除本方法第八条要求之外导致安全风险的房子，房子应用安全性行政部门主管机构理应下发《房屋隐患通知书》，勒令房屋产权人时限整修、结构加固。

  第十条　施工单位理应在新创建房子交付时，将房子的主体工程、载重构造、抗震等级构造、防火安全设备和房子的设计方案使用年限、抗震等级工作能力、应用维修保养规定等事宜书面形式告之购房者，依照要求将建筑物材料转交委托管理员，并在申请办理产权登记时将有关技术文档提交房子应用安全性行政部门主管机构，创建房子应用安全性信息内容档案资料。

  第十一条新开设的酒店住宿、餐馆、洗澡、Ktv、网咖等服务业，相关行政部门主管机构在申请办理有关证件必须检查经营地时，理应核查经营用房的安全性状况。经营用房存有安全风险的，理应规定申报人出示房子安全性鉴定报告。对以风险房子做为经营地的，不可申请办理有关证件。

  前述服务业须经好几个行政部门主管机构审核的，经营用房安全性情况检查义务由审批流程图中第一个必须检查经营地的企业担负。

  第三章房子安全性评定

  第十二条市保障性住房和房地产管理行政部门主管机构开设房子安全性鉴定中心，承担当地房子安全性评定工作中，其鉴定结论是评定房子安全性情况的根据。

  　　从业房子安全性评定的工作人员，理应具有相对的专业技能，经专业培训，执证上岗。

  第十三条房屋产权人、应用人或是委托管理方法人觉得房子安全性存有安全隐患的，能够向房子安全性鉴定中心申请办理评定。

  有下述情况之一的，房屋产权人理应向房子安全性鉴定中心申请办理评定：

  　　（一）超出房子设计使用年限必须再次应用的；

  　　（二）因突发性安全事故造成 构造损害，仍必须再次交付使用的；

  　　（三）未执行基本建设审批程序早已交付使用的房子，不确定其安全系数的；

  （四）更改应用主要用途严重危害房子应用安全性的；

  　　（五）改造房子行为主体载重构造提升房子设计载荷的；

  　　（六）出現构造裂开、形变、路基不匀称地基沉降等严重危害房子应用安全性的；

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