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华泰证券分拆浅析传央行不会对二套房贷首付做统一上调要求 来源

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  依照要求,中央银行各个行要依据本地政府机构的房产调控总体目标,依据必须与银行业开展商议,能够适度提升 第二套住房贷款的房贷首付比例和年利率。据了解,这也许代表着全国各地在目前二套房首付60%、年利率1.1倍的基本上,对上涨力度将有着很大的管理权,很有可能会出現房贷首付比例和年利率不一样的状况。而二套房贷新政策的颁布時间,也将视全国各地状况有先有后。

  据了解,广东省、北京市、上海市、重庆市、深圳市、济南市、青岛市、合肥市、南京市、沈阳市等省份最近已陆续发布国五条实施方案。但全国各地二套房贷现行政策调节的规范各有不同。

  在其中,北京市表明将依据当地楼价保障措施和现行政策规定进一步提高二套房首付占比,仍未明确提出要调节年利率。重庆主城新创建产品商品房价格出現增涨过快、上升幅度超出楼价保障措施时,可在国家统一贷款政策基本上,进一步提高第二套购房贷款的首付占比和银行贷款利率。上海市的实施方案表明,将依据销售市场转变,适度调节二套房贷房贷首付比例及年利率。深圳市明确提出,依据该地本年度新创建产品商品房价格保障措施和现行政策规定,在必需情况下调节第二套购房贷款的房贷首付比例和年利率。而济南市、合肥市、南京市的实施方案中,均未确立谈及二套房贷房贷首付比例和利率调整难题。

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最后编辑于: 2020-11-11作者:财米配资君

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